读创/深圳商报记者 王斗天 通讯员 麦日炯

说起在深圳罗湖开村600多年的蔡屋围，人们的脑海里会自然而然地浮现出深圳大剧院、地王大厦、华润万象城、京基100等深圳不同历史时期的地标建筑。然而，鲜为人知的是，在这片充满传奇的热土上，曾经涌现出了一批为民族解放事业赴汤蹈火的英雄儿女。在中国共产党百年华诞和深圳经济特区“双区”建设启航新征程之际，深圳商报向您讲述动人心弦的蔡屋围故事。

蔡屋围统筹片区城市更新规划效果图。

600多年老村红色记忆

成立宝安县最早党小组

蔡屋围是深圳最古老的村庄之一。史料记载，福建省中国历史文化名乡莒口镇乃广东蔡氏始祖蔡安之故里。1241-1245年间，蔡安与其弟因乐东莞风土之美，卜居于今东莞市长安镇塘厦村立籍，后裔播迁东莞萧边、源头、濠篱贝、篁村、赤岭，深圳沙浦、蔡屋围，香港十八乡蔡屋村。其中今深圳蔡屋围蔡氏九世祖蔡基俊于600多年前只身一人充当长工来到深圳赤墈村和月岗屯一个叫“老陈家”的地方，在此地成立家室，子孙繁衍，买田起屋。到了明代中期，逐渐建成了一座大围屋，至此旁人称此地为“蔡屋围”。随后蔡家人丁继续壮大，到了明代晚期，又在旁新建了一个更大的围村称为“新围”，而原来的蔡屋围，则成了“老围”“旧围”。这个人称“蔡屋围”的地方，直到清代晚期才在地图和志书上正式命名蔡屋围。至此，蔡屋围的名称被一代一代传下来，未曾更改。

蔡屋围联合党委全体党员参观中共“一大”会址（浙江嘉兴南湖红船）。

在1924年至1927年的第一次国内革命战争时期，处于反帝反封建前沿的蔡屋围村扮演了重要的角色。中共宝安县委在这里成立了全县最早的党小组。

1924年8月、11月，中共广东区委先后派遣广州农民运动讲习所第一期毕业学员黄学增、第二期毕业学员龙乃武等以国民党中央农民部特派员身份到宝安县沙井、松岗、公明开展农民运动，发展党组织。同年底，他们成功地发展了宝安县首批中共党员。1925年上半年，又在蔡屋围所属的宝安县第三区发展了蔡子儒、蔡励卿、蔡子湘、郑泰安、文季彬、郑庭芳等党员，其中蔡屋围的党员人数最多，在这里成立的党小组是全县最早的党小组之一，首任组长蔡励卿。蔡屋围党小组、党员依照党的指示，放手组织、发动农民群众，使当地反抗封建压迫的革命斗争热情逐渐高涨。

1925年6月19日，省港大罢工爆发。7月9日，罢工委员会决定对香港实行全面封锁，禁止所有轮船往来香港和新界口岸，宝安县的沙头角至南头则是封锁的重点区域。7月23日，罢工工人纠察队第三大队第九支队和建国陆海军大元帅府铁甲车队一百多人奉命先后开到深圳驻防。铁甲车队开进蔡屋围，队部设在怀懦公祠内，村内的培英堂、缉熙公祠也成了铁甲车队的驻所。铁甲车队是中共广东区委和周恩来经孙中山同意，抽调黄埔军校的徐成章、赵自选、周士第及外调廖乾五、曹汝谦五人筹建，于1924年11月成立。其人员配备与调动，由中共广东区委陈延年、周恩来掌握，是中国共产党直接领导下的第一支正规武装。1925年11月4日，铁甲车队与港英军队、陈炯明残部在沙鱼涌展开激战，沉重打击了帝国主义和反动封建军阀破坏省港大罢工的嚣张气焰。

1925年9月1日，作为反帝反封建斗争团体的蔡屋围乡农会在怀懦公祠举行成立大会，各界近400人出席。大会推举蔡建民、郑奭南、任芝舒为主席团成员。

在大革命前后的那段峥嵘岁月，蔡屋围涌现了蔡瑞芝、蔡励卿、蔡子湘等一批中国共产党的优秀党员，其中对革命贡献最大的当属蔡子湘。

蔡子湘1906年出生于蔡屋围。1925年上半年秘密加入中国共产党，1926年上半年至1927年上半年任中共宝安县第三区区委干事。蒋介石发动“四一二”反革命政变后，中共宝安县委的活动极为困难，蔡子湘以家族的大来金铺为后盾，毅然负担了1927年6月至年底的县委活动经费，使县委度过了最艰苦时期。1927年8月，皇岗交通站建立，他利用少掌柜的身份，把大来金铺作为党的经济接应点。此后数年，宝安交通线的活动经费大部分由蔡子湘提供，为交通站及时沟通省委和县委信息，护送各级领导进出香港等对敌斗争发挥了重要作用。1931年12月，国民党反动派在全县大肆搜捕中共党员，在大来金铺逮捕了蔡子湘，蔡子湘随后被押解至广州，于1932年1月慷慨就义，他的英名将永远镌刻在中国革命的烈士纪念碑上！

40年沧桑巨变

坚持党的领导始终如一

建设特区，首战罗湖。地处罗湖金融中心区的蔡屋围，在深圳的原住民村中最早沐浴改革开放的春风。自1980年深圳经济特区成立以来，蔡屋围人结束了祖祖辈辈的农耕历史，融入了现代化大都市；改革开放40年来，尤其是1992年特区农村城市化以来，蔡屋围集体经济实现了跨越式发展，村民生活有如芝麻开花节节高，成为特区农村城市化的一面旗帜。2020年，蔡屋围集体经济的总收、利润、人均分配、上缴税收分别是1993年的8.34倍、9.46倍、9.19倍、31.2倍。村股份公司物业拥有量达到29万平方米，比1993年增加了一倍多。

蔡屋围40年来的沧桑巨变，是深圳经济特区改革开放的缩影和见证。其中最根本的一条就是始终坚持党的领导，以党建引领蔡屋围的经济发展、文化建设和社区治理。市人大常委会委员、蔡屋围股份公司党支部书记、董事长蔡建光表示，蔡屋围改革开放40年的实践证明，坚持党支部的政治核心领导地位，坚持发挥党员的先锋模范作用，是蔡屋围各项事业欣欣向荣、健康发展的根本保证。没有党的领导，没有改革开放的富民政策，蔡屋围人只能“面朝黄土背朝天”。

改革开放40年来，在村党支部的领导下，蔡屋围人对深圳经济特区各个时期的城市建设、旧村改造都积极配合，大力支持。从人民银行深圳中心支行、农业银行深圳分行的建设到发展银行大厦、深业大厦、深圳书城、都市名园、名仕阁、市公安局大院改造、地铁等项目的建设，北环路扩建的整体祖坟搬迁等，村党支部和党员都一次次做村民的思想工作。特区建设初期，蔡屋围村贡献了6000多亩水田和旱地，仅获得了1500万元征地款，平均每平方不到5元钱，这是蔡屋围人听党话、跟党走，舍小家顾大家的写照。

特区农村城市化28年来，蔡屋围连续六届村股份公司董事会、监事会以及近年成立的集体资产管理委员会组成人员都是中共党员，村股份公司党支部和董事会“一班人”不忘初心、牢记使命，接力传承红色基因，把“发展壮大集体经济，全心全意为股东谋利益”作为出发点和落脚点，用自己的辛苦指数提升股民的幸福指数，深入做好群众工作，办好顺民意、解民忧、惠民生的实事，得到了群众支持和拥护。

2005年，因人行金库建设需要启动的蔡屋围老围改造，是党员干部带头在拆迁协议书上签了字，接着动员自己的家人、族人、亲朋好友签字；党员干部们每天与区政府派出的拆迁工作组上门与村民交流，宣讲金融中心区改造的意义，挨家挨户做工作，还想方设法帮助村民解决子女就读、就业等实际困难。由于工作细致、沟通得法，取得了绝大多数拆迁户的理解和支持，在拆迁动员会之后的短短20多天里，拆迁签约率达98%。被赞誉为“用真心诚心赢得老百姓安心放心”。当部分海外华侨因项目改造对祖墓的迁葬表示不理解时，村党支部和股份公司派出人员远赴美国、荷兰、比利时等地，以座谈会、个别沟通等方式进行解释宣传，最终取得多方满意的效果。

28年来，蔡屋围股份公司党支部和董事会始终坚持“民主管理，民主理财，依法治理企业”，逐步形成了“企务公开规范化、资产管理制度化、监督管理民主化”的经营模式：在董事会和各级公司运作中坚持民主决策。突出党支部在企业中的保证监督和核心领导作用，凡重大项目或重大问题，先进行市场调研分析，听取各方面意见后交支委会讨论，董事会决策，各级公司经营班子实施的程序，集体讨论、研究和决策，保证了各级公司在重大问题上没有出现大的失误。

2020年初，新冠肺炎疫情暴发。蔡屋围股份公司党支部、董事会坚决迅速贯彻执行中央、省、市、区关于疫情联防联控的部署，充分发挥基层党组织在疫情防控中的凝聚力战斗力。党支部委员在党旗下宣誓：团结全体党员同志，站在抗疫一线，打好疫情阻击战，确保所辖物业的入驻人员零感染。党员干部带头在岗值班、靠前指挥、具体督导，详细了解商户租户在疫情期间的经营情况，协调解决实际困难；春节期间组织慰问留守值班一线员工。蔡屋围股份公司还向罗湖区慈善会赠50万元的抗疫专项资金，村党支部党员捐款39300元，支持桂园街道新围、老围、大塘龙社区工作站和桂园派出所的防疫工作，向一线抗疫人员赠送口罩、消毒液等抗疫物资，在疫情防控阻击战中发挥了先锋模范作用。

蔡屋围股份公司党支部委员面对党旗宣誓：坚决打赢疫情防控阻击战。

蔡屋围股份公司向罗湖区慈善会捐赠50万元抗疫专项资金。

续写春天的故事

打造深圳首个“金融村”

致富思源，富而思进。在建党百年、“十四五”开局之年、特区40年再出发的重要时间节点，蔡屋围股份公司党支部、董事会抢抓建设粤港澳大湾区、深圳先行示范区和实施综合改革试点的重大历史机遇，在共同富裕的路上不让一户、一人掉队。

近期，2013年立项的蔡屋围统筹片区城市更新专项规划获批，全面建设美丽蔡屋围的行动正在加速向前，项目定位为罗湖金融商贸核心区，拟通过城市更新，集约开发建设蔡屋围金融核心、高端商业、社会文化“密集发展区”，打造媲美国际一流的地标性城市建筑群。

蔡屋围股份公司党支部、董事会借鉴老围片区改造的成功经验，按照“政府主导、市场运作、多方共赢”的原则，提出了“总体规划，分步实施，成熟一块开发一块”工作思路。依法依规对蔡屋围新七、八、九、十坊，南村、南村西和清庆新村实施城市更新。截至2020年12月31日，项目拆迁范围内的359栋私宅已完成签约347栋，签约率96.66%，集资统建楼284户（单元）签约率100%。

蔡屋围股份公司第二届文化节现场，董事会成员与演员们合影。

蔡建光表示，新一届党支部、董事会将以对历史负责、对集体负责、对子孙后代负责的态度，全力推动蔡屋围新一轮城市更新进程，创造蔡屋围更加美好的明天。他同时认为，随着国际国内经济环境的变化和新冠肺炎疫情的影响，给蔡屋围集体经济发展带来了不确定性，凸显了产业单一，抗风险能力不强的短板，寻找新的利润增长点是以物业经济为支柱的股份合作公司的当务之急。

蔡屋围股份公司党支部、董事会在各级政府和市区国资部门的支持下，抓住机遇，创新思维、打破常规、敢于突破，充分利用地处金融中心区的优势，与市属国企共同探索金融领域合作新路径。2019年，蔡屋围股份公司成功认购市高新投集团担保的上市公司建艺股份、奇信股份的企业债券。罗湖区集资局依照相关扶持政策，对蔡屋围股份公司两次债券认购均予以年化利率1%的资金扶持，大大激发了蔡屋围股份公司的投资热情，增强了与国企合作的投资信心。

蔡屋围股份公司认购高新投集团增信的民企债券，是全市首个集体股份合作公司与市属国企联手为民企纾困的成功案例，得到了市有关领导及部门的高度肯定，也在罗湖其它股份合作公司中形成了示范效应，多家股份公司表达了强烈的合作投资意愿。

此后，蔡屋围股份合作公司与市属国企国信证券合作，认购了国信证券睿元系列专注打新资管产品。与市属国企合作的成功，不仅盘活了蔡屋围的存量资金，还为股民带来了更多的利润分红，且有效控制了投资风险。

2020年6月18日下午，蔡屋围、黄贝岭靖轩、莲塘骏烨、渔丰、大望、梧桐山共6家罗湖区的股份合作公司与深圳高新投集团签署协议，共同出资约3亿元申购由深圳高新投增信的民营上市企业科陆电子科技公司债券。从2019年至今，蔡屋围股份公司参与高新投担保债券投资金额累计近3亿元。

随着金融投资业务的深入，蔡屋围股份公司党支部、董事会提出了打造金融村的目标，拟借助国有企业的平台和资源，实现集体经济转型发展。2021年1月，深圳市蔡屋围控股集团有限公司宣告成立，深圳首个金融村的建设迈出了实质性的一步。公司拟与高新投集团联合组建基金公司，业务面向全市股份合作制企业；蔡屋围控股集团还将聘请专业投资顾问团队，并积极向中国信达、中国东方等大型金融国企学习取经，全面对接市场竞争，在不良资产处置等方面进行有益尝试，探索集体经济发展新路，努力实现转型升级、换挡发展。

审读：喻方华