今天我们收到一个案子的法院委托房产评估价格，150平的房子570万，这个价格真挺超出我和于律师的预估，因为我们要补偿款，所以还挺高兴的。

这是近期我们收到的三个评估的其中一个，综合这三个结果，以及近一年以来我们所有的评估结果，我有一个大胆的想法，不知道当讲不当讲，我思考了很久。

今天我讲出来，但是呢，我必须说一个前提，那就是我仅仅是一个推测，任何人看了这个文章，因此做出的决定，我不负任何责任。

好，下面就是结论，就是近期法院委托评估的价格都超出实际房产出售价格，甚至远远超出。

所以呢，朋友们，如果你正涉诉，希望这一点对你和你的律师有点儿借鉴意义，是否评估，怎么协商价格，要房产还是要补偿款，好好思量！

还有，近期在我们的离婚案件和婚约案件中，出现了这样一些案例，那就是房子贬值严重，出现了剩余房款甚至低于未还贷款的情况。

所以我给一些小年轻提个醒，如果是结婚前买房，房产总价比较低，首付款比例较小，二线及以下城市地区，尽量不要贪便宜让对方出很少的钱只写你一个人的名字，很可能这就是一个大坑。更不要别人出了钱买房，写你的名字，你再抵押贷款给别人用。切记切记！