小邻居和大邻居

季琦分享了他在酒店选址和设计中的经验。作为资深从业者，他参与了大部分项目的选址与改造，尤其是重要项目，总是亲自到现场考察。彼时，他在上海延安路的物业上投入大量精力，计划将其改造成全季4.0。该物业原是老牌自助餐厅金钱豹，尽管位置好，但结构复杂，季琦认为必须亲自查看才能找到设计思路。他回忆起北京奥运会前夕，抢下东直门的一处重要物业，计划开设汉庭门店。这是汉庭在长安街唯一的项目，租金高昂，竞争激烈。于是，季琦连夜飞到北京进行现场考察，通过观察结构和排房方式，最终使得汉庭成功开业。季琦因此总结了选址的三大关键点，即考察周边环境、检查建筑结构、登上楼顶观察大环境。

    他强调，站在楼底看到的是小邻居，而在楼顶看到的是大邻居。他同时以新加坡项目为例，爬上12楼俯瞰周边，指出只有在高处才能看清整体环境。季琦最后强调，品牌强大和设计精良固然重要，但细致的观察和全面的考量更是成功的关键所在。