湾区门户 会展芯著 岸系新品 再续新篇 建面约 33-62㎡ 92-124㎡

均价4.7～5.5万

33㎡一房：总价约158万~192万

63㎡两房：总价约290万~356万

72㎡（2+1）房：总价约328万~400万

92㎡三房：总价约430万~520万

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1 项目概况 【项目地址】：深圳宝安区展云路与重庆路交汇处 【总占地】：约5.3万㎡ 【总建面】：约8.8万㎡ 【产权年限】 ： 40年 【容积率】：1.66 【商务公寓】 ： 约35016㎡ 【商业】 ： 约10316㎡ 【办公】：约42500㎡ 【停车位】：773个 【物业公司】：深圳华侨城湾区发展有限公司 【物业费】：7元/㎡ 【交付时间】：2022年10月31日 ————————————————————————

2七大价值亮点 立足湾区核心，多重战略区位叠加，深圳经济增长极 全球第一大会展综合体，鼎立湾区门户 全球最大会展中心，深圳面向全球的窗口 9倍会展经济带动效应，深圳经济加速器350万会展经济圈 融创冰雪文旅城，世界级文旅配套 两大央企华侨城&招商联袂，品牌保障实力护航 湾区五维立体交通，构建跨越时区的交通网 ————————————————————————

3五大必买理由 一个核心—粤港澳之核、大湾区之心 29平方公里会展新城 —珠三角广深港发展走廊核心，由“三城一港”构成—国际会展城、海洋新城、会展田园城和大空港综合港区，打造深圳在全球科技创新和海洋中心城市的重要战略之称 国际会展城 —全球会展产业发展高地，形成“会展+科创”的世界会展产业示范区

海陆空铁轨、湾区1小时经济圈 地铁：20号线地铁国展南站园区上盖，1站可达国际机场，预计年底通车。12号线途经南山和宝安两个行政区，无缝衔接11号线和6号线，预计2022年年底通车，未来将实现20分钟抵达市中心区 轨道：穗莞深城际即将开通，迅速链接市内各区及珠三角城市 陆路：现有4条快速干道（沿江、广深、外环、京港澳）在建深中通道，滨江大道规划中，即将全面构建大湾区交通网络 航空：深圳宝安国际机场T3航站楼已启用，T4航站楼与机场第三跑道在建，未来可实现多条航线直飞全球超120个城市

超300万方深圳会展湾，拉动区域经济引擎 约160万㎡深圳会展中心，约154万㎡会展综合配套，形成包含城市地标、产业总部、商业中心、国际酒店群、产业展馆、精品公寓、生态公园、交通枢纽等复合功能物业群，构建集全球信息交流和消费体验于一体的会展商务平台

会展中心经济带动1：9，深圳经济增长级 2021年展会排期超60场，预计总展览面积超280万㎡、参展人数预计将超300万人，无限拉动周边区域配套收入，会展湾酒店供不应求，缺口巨大，公寓价值凸显

4 产品特性（采光，临河等，户型方正，使用率高达73％）

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5 户型鉴赏（主力户型） 【A1户型：33㎡】 房型：酒店式公寓 朝向：E1、E2（东南、西北） 户型优势：户型方案、3.6米开间、独立阳台

【B2户型：63㎡】房型：两房一厅一卫 朝向：E1、E2（西南、东南） 户型优势：端头位、双面采光、无敌景观

3 【B1户型：72㎡】 房型：2+1房一厅一卫 朝向：E1、E2（西北、东南） 户型优势：户型方正、多功能房、无敌景观

【C1户型：92㎡】

房型：三房两厅两卫

朝向：T5、T6（正南）

户型优势：端头位、双面采光、主客分区、无敌景观 （瞰河）

5 展示空间鉴赏 【A1单房33㎡】

【B1（2+1房）72㎡】

【B1（2房）63㎡】

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